एक नया घर खरीदने के लिए हमेशा एक बड़ी राशि की आवश्यकता होती है और इसके लिए की बार हमे लोन भी लेना पड़ता है। अगर आप होम लोन (home loan) लेकर घर खरीदने (buy house) का रास्ता तलाश रहे हैं, तो आपको कुछ बातों का ध्यान रखना होगा। यहाँ हम आपको कुछ ऐसी बातें बता रहे है जो आपको bank से home loan लेते समय याद रखनी हैं।
एक अच्छे जीवन के लिए एक अच्छे घर की जरूरत होती है और घर बनाने के लिए हमेशा एक बड़ी राशि की आवश्यकता होती है। अधिकांश खरीदारों को इसके लिए वित्तीय सहायता लेनी पड़ती है।
होम लोन वित्तीय मदद का अच्छा उपाय है, होम लोन (Home Loan) आपको मकान मालिक बनने के सपने को पूरा करने में मदद कर सकता है, और इसका फायदा यह है कि होम लोन आपको टैक्स बचाने का भी मौका देता है।
लेकिन home loan लेने से पहले आपको होम लोन के बारे में कुछ जरूरी बातें पता होनी चाहिए। तो आईए जानते है home loan kaise le, home loan lete waqt kin baaton का ख्याल रखे?
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होम लोन लेते वक्त इन 5 बातों का हमेशा ख्याल रखें?
सो, अगर आप होम लोन लेकर घर खरीदने का रास्ता तलाश रहे हैं, तो आपको कुछ बातों का ध्यान रखना होगा।
1. अच्छा सिबिल स्कोर रखें
एक अच्छा सिबिल स्कोर, जो आदर्श रूप से 750 से अधिक होना चाहिए, उधारकर्ता के लिए ऋण प्राप्त करने का तरीका आसान बनाता है। CIBIL स्कोर लोन की अवधि को लचीला बनाए रखने में भी मदद करता है, और इसका ब्याज दर पर भी प्रभाव पड़ता है।
इसलिए, यदि आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो यह सुझाव दिया जाता है कि आप अपने पास पहले से मौजूद सभी ऋणों का भुगतान कर दें, और अपने सिबिल स्कोर को बेहतर बनाने के लिए अनुशासित वित्तीय लेनदेन करें।
2. सभी दस्तावेज उपलब्ध हो
होम लोन के लिए आवेदन करते समय, उधारकर्ता को कुछ दस्तावेज जमा करने होते हैं, जिसमें आय का प्रमाण, बैंक स्टेटमेंट और संपत्ति के कागजात शामिल होते हैं।
इन दस्तावेजी साक्ष्यों के आधार पर, ऋणदाता आवेदन को सैद्धांतिक रूप से मंजूरी देता है। संपत्ति का सकारात्मक सत्यापन होने के बाद ही ऋण को अंतिम स्वीकृति मिलती है।
3. अग्रिम भुगतान
आमतौर पर बैंक प्रॉपर्टी की कुल कीमत का एक हिस्सा ही लोन के रूप में देते हैं। आम तौर पर, बैंक या उधार देने वाले वित्तीय संस्थान ऋण के रूप में संपत्ति के मूल्य का केवल 75 से 90 प्रतिशत ऋण के रूप में स्वीकार करते हैं,
उधारकर्ता की योग्यता और अन्य कारकों को ध्यान में रखते हुए। शेष राशि का भुगतान उधारकर्ता को खरीद के समय डाउन पेमेंट के रूप में करना होगा।
4. ईएमआई प्रबंधन
बाजार की अस्थिरता, बीमारी या किसी अन्य कारण से आय में अचानक गिरावट उधारकर्ता की चुकौती क्षमता को प्रभावित कर सकती है। इसलिए, ऋण लेते समय उसे चुकाने के लिए 'प्लान बी' तैयार होना महत्वपूर्ण है।
चुकौती सुनिश्चित करने के लिए कुछ राशि रखने की सलाह दी जाती है, जो कम से कम 6 महीने की ईएमआई होनी चाहिए। यह राशि आपात स्थिति में आपकी मदद करेगी, और आप किसी से नया ऋण लिए बिना अपना ऋण चुकाने में सक्षम होंगे।
5. ऋण के नियम और शर्तें
होम लोन को अंतिम रूप देने से पहले, अपने लोन से संबंधित सभी नियमों और शर्तों से परिचित होना बहुत जरूरी है। आपको ऋण अच्छा लग सकता है क्योंकि ईएमआई राशि बहुत बड़ी नहीं है,
लेकिन यह संभव है कि ऋणदाता ने कुछ छिपे हुए शुल्क लगाए हों या प्रसंस्करण शुल्क के रूप में मोटी राशि चार्ज कर रहे हों। इसलिए, उधारकर्ताओं को सर्वोत्तम विकल्प चुनने के लिए बाजार में उपलब्ध सभी विकल्पों से गुजरना चाहिए।
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